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惠州泰丰牧马湖——出大事了》》》》

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产 品: 惠州泰丰牧马湖——出大事了》》》》 
单 价: 面议 
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发布时间: 2017-10-13 01:36:19  有效期至:长期有效
更新时间: 2017-12-07 12:08:55
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惠州泰丰牧马湖——出大事了》》》》 详细说明
   泰丰牧马湖简介:

临深最近  万达广场旁  黄金地段  唯一自带北大培文国际学位房!!

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130万㎡生态全龄社区

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学校:"十二年一贯制"北大培文名校教育!

湖区:尊享3.4万㎡纯净原生湖景!

物业:主流豪宅物业管家金地物业!

商业:家门口就是万达广场,11月24日开业!

儿童:紧邻38万㎡大亚湾儿童公园!

项目地址:惠州市大亚湾大道与龙海二路交汇处(万达广场旁)

 稀缺资源:大亚湾唯一的最大自然生态湖泊3.4万平

 实力品牌:深圳泰丰集团重金打造湾区首席豪宅标杆。

 休闲设施:果岭之上,垂钓中心,独立会所,2.5公里环湖骑行绿道,四大儿童主题公园游泳池等,篮球场等。

 教育:投资5亿元规划建设(北大培文国际学校)占地11万平~两所幼儿一所小学.中学.高中十二年贯制学校,开设108个班招生4200名学生,可寄宿制。

 周边配套:100米万达广场,地铁口,五星级华美达酒店,大润发,天虹。

中山大学附属医院惠亚三甲医院,惠阳第六人民医院,西区人民医院。

交通:厦深高铁捷运化30分钟直达深圳市区

深惠沿海高速.深汕高速37~50分钟直达深圳市区,规划2条城际轻轨,深圳惠州无缝隙生活同城化接轨。

说起漂流,人们都会找到清远。不过今天不是和大家说清远的漂流,今天主要走进了清远的楼市。我们在走访时放在,在广州降温后的日子中,无形带动了清远楼市的复苏。    今年以来,不限购和广清一体化推进,清远楼市迎来爆发,吸引了越来越多广州客到清远置业。随着传统楼市旺季"金九银十"开始,清远更是铆足了劲迎来推货热潮。数据显示,8月27日至9月2日一周清远清城区网签均价达9614元/㎡。    事实上,清远作为不限购的地区,在广清同城化、轨道交通等利好叠加下,吸引了不少广州客。在广州客的带动下,从去年开始,清远城区一手楼均价明显上升,安居客数据显示,清远一手楼均价从去年9月4909元/㎡上涨到今年8月的8057元/㎡,涨了六成多。    去年清远全年网签量69072套,但今年仅用了半年时间就卖出了51198套新建商品房。据清远房管局数据显示,今年3-4月清城区住宅月均网签6000套,短短一个月内均价由6200元/㎡上涨至7200元/平方米,涨幅达13.89%。      楼价涨幅明显,清远在今年5月和6月先后提高外地客首付比例和出台"限价令"。之后,清城区楼市成交有所回落,住宅月度成交回落至3000套以下。不过,虽成交热度有所下降,但均价仍持续上涨,8月第4周,清城区商品房住宅录得网签均价9614元/㎡。    今年1-7月,清远房地产开发企业固定投资共完成152.4亿元,同比增长21.9%,创出年内新高。而同期房地产开发企业本年到位资金小计520.4亿元,同比增长108.2%。清远各大房地产开发商投资建设加快,表明对清远楼市上涨有预期。    去年9月,广清公积金帮扶贷款条件“松绑”,取消了“清远市户籍或实际派驻清远市工作”、“在清远市没有住房”两个限制条件,其他贷款条件不变。    去年10月,广州市住房公积管理中心发布新政,申请公积金贷款购买首套住房最低首付款为30%;拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请公积金贷款购房,最低首付款为70%。广清公积金互贷项目中,在清远缴存住房公积金,到广州贷款购房同样按照该政策执行。    新政频出,带动了广州缴存公积金职工在清远通过公积金贷款购房的热情。清远市住房公积金管理中心数据显示,截至2016年10月上旬,广州缴存公积金在清远贷款购房申请共有54笔,比新政出台前增加了一倍。    但这次发布的限购新政,暂时并不会影响广清公积金互贷条件。清远市住房公积金中心回应,目前,广州市住房公积金管理中心尚未发布跟进政策,广清公积金互贷项目暂时按照原来的政策执行。截至今年3月7日,已受理广州缴存公积金在清远贷款购房申请64笔。    此外,广清城轨预计今年底全线通车,目前清远段重难点工程已全部完成,今年年中可以进行轨道铺设。全长38.36公里,设6座车站的广清城轨目前施工按照设计时速为200公里/小时建设,正式通车后从清远到广州花都只需25分钟。而未来广清城轨二期将通至广州火车站,全程约40分钟,二期设江高站、棠溪站、广州站。同时,广州地铁九号线也将在今年底开通,未来将与广清城轨接驳。有房地产业内人士表示,广清两城交通接驳日益便利,也更推动广清同城发展,催生更多广清“候鸟”,带旺清远楼市。
如今的中国楼市,多地首套房贷利率又再次面临上调。据悉这个也是今年以来楼市的再次上调,对于人们来说,不断上调的房贷利率对楼市会造成哪些影响呢?    从工、农、中、建四大行了解到,四大行已集中在14日和15日调高了北京首套房房贷利率,均为基准利率上浮5%,并将根据客户的资信状况进行差异化定价。交通银行北京分行表示,目前首套房贷款利率最低执行基准利率,但近期将根据市场变化情况考虑适时上调。    与此同时,部分股份制银行也相应上浮了首套房利率。中信银行和光大银行在基准利率基础上上浮10%,浦发银行上浮20%,兴业银行上浮不低于5%。    业内人士分析认为,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。    中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,近期银行调整首套房利率,与银行自身资产负债结构调整有关。      “今年以来,资金成本上升明显,企业信贷需求比较旺盛,银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,这对实体企业来说是个好事。”曾刚说。    事实上,今年5月份以来,包括北京在内的一些热点城市银行就已经开始调整首套房信贷政策,银行逐渐取消了利率折扣,实行基准利率,下半年开始更是出现上浮趋势。    本市楼市调控新政实施半年,二手房税收已同比减少42亿元,预计全年将减少91亿元。    今年3月17日以来,本市房产调控政策密集出台,从住房信贷收紧、整顿中介市场、打击“过道学区房”,再到商住类项目、平房限购政策发布等,全面封堵投资投机性炒房空间。新政实施6个月,全市二手房网签量共79307份,同比减少83050份,减幅达51%。市地税局同期受理存量房交易缴税业务91416笔,同比减少64180份,减幅为41%;征收契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等各项税费合计87.7亿元,同比减少42亿元,减幅为32%。据预计,今年本市二手房缴税业务各项税费收入合计约为160亿元,同比减少91亿元,减幅约36%。    近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%已成为楼市调控热点城市的普遍现象。广州、深圳等地部分银行8月份首套房贷利率就已上浮至10%的水平。    在本市多区不动产登记服务大厅,过去二手房缴税区域人满为患,现在办税人数直线下降。办税前的网上预约环节,也不再一号难求。本市地税部门预计,未来一段时间内,二手房交易量将继续萎缩,存量房交易税收与同期相比也会持续减收。

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